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不曾走远的2014新政:央行再降息房贷新政策

2014-12-29 17:03:04 西安晚报
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    中国人民银行21日宣布,自11月22日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;5年以上房贷利率从6.55%将降为6.15%,降了0.4个百分点。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。而五年期存款基准利率则留给各商业银行自己决定。

 

     截至目前,记者调查发现,央行降息满月,西安楼市在这一利好政策下,呈现出止跌企稳的状态,但回暖十分有限。

 

     房地产:房贷新政

     9月30日,央行和银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,确定“首套房”贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,出于“改善性需求”再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

 

     记者调查发现,对于首套房以及认贷不认房的标准,各行均严格执行。但对于房贷利率如何执行,七折利率能否实现,各行反应不一。国有大行均比较敏感,不愿提及细节。西安银行在接受记者采访时表示,符合条件的该行客户最低可享受基准利率的8.5折优惠。

 

    在经历了前十个月的沉寂之后,西安各大房地产开发商都不愿放弃这一大好契机,积极举办各类暖场活动,并不同程度推出优惠政策。再加上随后的央行降息利好政策的促使,西安楼市逐渐回暖。记者在采访中发现,虽然楼市回暖极其有限,但还有很多持观望态度的市民已经准备“出手”了。

 


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